أسعار الأراضي والإيجارات في حي النرجس
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي النرجس من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 6,700 ريال/م² بناءً على 65 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 6,000 و7,900 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 28 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 35 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 72٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 25+ م معروضة بوسيط 8,500 ريال/م²، مقابل 6,500 ريال/م² على شوارع ≤12 م.
وللأراضي التجارية في الحي وسيط 8,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 19٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 6,500 | 6 |
| 15 م | 6,850 | 22 |
| 18–20 م | 6,850 | 9 |
| 25+ م | 8,500 | 2 |
الإيجارات في الحي
| النوع | الوسيط | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 69,300 | 57,000–81,200 | ريال سنوياً |
| دور | 105,000 | 90,000–115,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 120,000 | 100,000–140,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,070 | 870–1,320 | ريال/م² سنوياً |
| مكتب | 1,140 | 880–1,340 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 7٪.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي النرجس.
تبحث عن أرض في النرجس؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.