أسعار الأراضي والإيجارات في حي بدر
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي بدر من أحياء جنوب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 1,600 ريال/م² بناءً على 25 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,200 و2,500 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 10 من 15 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 109 على مستوى الرياض، وسعره أقل من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 59٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 25+ م معروضة بوسيط 1,800 ريال/م²، مقابل 1,200 ريال/م² على شوارع 15 م.
وللأراضي التجارية في الحي وسيط 2,600 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 62٪.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 1,200 | 5 |
| 18–20 م | 1,600 | 7 |
| 25+ م | 1,800 | 3 |
الإيجارات في الحي
| النوع | الوسيط | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 30,000 | 28,100–32,100 | ريال سنوياً |
| دور | 40,000 | 40,000–55,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 48,000 | 45,000–55,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 620 | 540–630 | ريال/م² سنوياً |
| مكتب | 160 | 160–160 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أقل من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 5٪. وتغيّر متوسط الصفقات +29٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي بدر.
تبحث عن أرض في بدر؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.