أسعار الأراضي والإيجارات في حي الحائر
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي الحائر من أحياء جنوب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الناشئة. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 620 ريال/م² بناءً على 12 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 570 و880 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 15 من 15 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 120 على مستوى الرياض، وسعره أقل من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 84٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع ≤12 م معروضة بوسيط 790 ريال/م²، مقابل 600 ريال/م² على شوارع 18–20 م.
وللأراضي التجارية في الحي وسيط 630 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 2٪.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 18–20 م | 600 | 5 |
| ≤12 م | 790 | 2 |
| 15 م | 1,000 | 1 |
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 8٪. وتغيّر متوسط الصفقات +25٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2025-Q4. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الحائر.
تبحث عن أرض في الحائر؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.