أسعار الأراضي والإيجارات في حي النظيم
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي النظيم من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 1,780 ريال/م² بناءً على 28 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,590 و1,860 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 32 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 107 على مستوى الرياض، وسعره أقل من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 54٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بوسيط 1,850 ريال/م²، مقابل 1,600 ريال/م² على شوارع 15 م.
وللأراضي التجارية في الحي وسيط 1,800 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 1٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 1,600 | 3 |
| 18–20 م | 1,850 | 7 |
| 25+ م | 2,330 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | الوسيط | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 30,000 | 29,200–30,000 | ريال سنوياً |
| دور | 43,000 | 36,000–50,200 | ريال سنوياً |
| فيلا | 57,500 | 51,200–60,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 500 | 330–1,570 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 14٪. وتغيّر متوسط الصفقات +22٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي النظيم.
تبحث عن أرض في النظيم؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.