أسعار الأراضي والإيجارات في حي الخير
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي الخير من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الناشئة. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 1,390 ريال/م² بناءً على 29 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,310 و1,700 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 33 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 115 على مستوى الرياض، وسعره أقل من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 64٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بوسيط 1,450 ريال/م²، مقابل 1,280 ريال/م² على شوارع 15 م.
وللأراضي التجارية في الحي وسيط 2,410 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 73٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 1,280 | 5 |
| 18–20 م | 1,450 | 13 |
| 25+ م | 2,400 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | الوسيط | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 26,500 | 18,000–35,000 | ريال سنوياً |
| دور | 50,000 | 49,900–50,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 72,500 | 65,000–111,200 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أقل من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 9٪. وتغيّر متوسط الصفقات −29٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الخير.
تبحث عن أرض في الخير؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.