أسعار الأراضي والإيجارات في حي الندى
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الندى من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الفاخرة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 9,500 ريال/م² بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 9,000 و10,900 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 7 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 9 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 145٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 14,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 47٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 7,690 | 1 |
| 18–20 م | 9,500 | 5 |
| 25+ م | 11,000 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 81,000 | 77,500–100,000 | ريال سنوياً |
| دور | 85,000 | 70,000–90,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 200,000 | 168,000–240,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,600 | 1,600–1,600 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 8,174 | 130 | 98 | ▼5٪ |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الندى.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الندى؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الندى نحو 9,500 ريال/م²، وأغلب العروض بين 9,000 و10,900 ريال/م²، بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في الندى؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: شقة نحو 8,174 ريال/م² (98 صفقة، ومتوسط المساحة 130 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار الندى مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الندى أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 145٪، ويأتي الحي في المرتبة 7 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الندى؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 81,000 ريال، دور نحو 85,000 ريال، فيلا نحو 200,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من الندى وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الوادي (8,000 ريال/م²)، الربيع (8,000 ريال/م²)، الفلاح (8,500 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الندى؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الندى حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الندى؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.