حي حطين: كم سعر متر الأرض في أغلى أحياء شمال الرياض؟
حطين من أغلى أحياء الرياض للأراضي السكنية، ويجذب من يبحث عن فيلا في موقع هادئ قريب من طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان ووادي حنيفة. هذه قراءة سريعة في أسعاره الحالية.
وسيط سعر المتر (سكني)11,000 ريال
أغلب العروض بين10,000 – 13,000
عدد العروض المرصودة34
النمو السنوي 2021–202521.7٪
كم تكلفك أرض في حطين؟
أرض سكنية مساحتها 400 م² بسعر الوسيط تكلف نحو 4,400,000 ريال. أضف تقريباً 7.5٪ لضريبة التصرفات العقارية (5٪) والسعي (2.5٪)، فتصبح التكلفة الكلية نحو 4,730,000 ريال.
عرض الشارع يغيّر السعر
في حطين يرتفع سعر المتر بوضوح كلما اتسع الشارع:
| عرض الشارع | وسيط سعر المتر (ريال) | عدد العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 10,050 | 16 |
| 18–20 م | 12,000 | 6 |
| 25 م فأكثر | 13,000 | 4 |
لذلك لا تقارن سعر قطعة على شارع 15 م بقطعة على شارع 25 م كأنهما متساويتان.
المميزات
- حي راقٍ ومكتمل الخدمات تقريباً، ومن أنشط أحياء الشمال في الصفقات.
- نمو قوي في سعر المتر خلال السنوات الأخيرة.
- مخططات معروفة مثل حطين الثغر وحطين النموذجي.
ما يجب الانتباه له
- أقرب محطة مترو على بعد نحو 5 كم.
- التفاوت بين القطع كبير، والزوايا والشوارع الواسعة أغلى بكثير من المتوسط.
- الأرض التجارية فيها قليلة العروض وأسعارها مرتفعة جداً.
الأرقام أسعار عرض من إعلانات المنصات العقارية المرخصة في سبتمبر 2026، وهي استرشادية وليست تقييماً معتمداً.
تبحث عن أرض في حطين؟
أرسل لي ميزانيتك والمساحة اللي تبيها، وأرشّح لك القطع المناسبة وأراجع معك السعر قبل الشراء.