حي الملقا: هل أسعار الأراضي المعروضة منطقية؟
الملقا من أكثر أحياء شمال الرياض طلباً، وفيه عدد كبير من الإعلانات، وهذا يجعل أسعاره من أوضح الأسعار في الخريطة.
وسيط سعر المتر (سكني)10,000 ريال
أغلب العروض بين9,200 – 11,350
عدد العروض المرصودة55
النمو السنوي 2021–202517٪
العروض قريبة من الصفقات
وسيط أسعار العروض في الملقا يقترب من متوسط صفقات الأراضي المسجلة في البورصة العقارية خلال الربع الأول 2026 (نحو 10,243 ريال للمتر). هذا يعني أن هامش التفاوض في الحي عادةً محدود، وأن السعر المبالغ فيه يظهر بسرعة عند المقارنة.
أثر عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط سعر المتر (ريال) | عدد العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 9,500 | 12 |
| 18–20 م | 10,290 | 15 |
| 25 م فأكثر | 11,500 | 7 |
كم تكلفك أرض 400 م²؟
بسعر الوسيط نحو 4,000,000 ريال، ومع الضريبة والسعي نحو 4,300,000 ريال.
نصيحة قبل الشراء
الملقا واسع ومخططاته مختلفة (ملقا نجد، ملقا العجلان، الزامل وغيرها). اطلب رقم المخطط والقطعة، وقارن السعر بقطع في المخطط نفسه لا بالحي كله.
الأرقام أسعار عرض من إعلانات المنصات العقارية المرخصة في سبتمبر 2026، وهي استرشادية وليست تقييماً معتمداً.
تبحث عن أرض في الملقا؟
أرسل لي ميزانيتك والمساحة اللي تبيها، وأرشّح لك القطع المناسبة وأراجع معك السعر قبل الشراء.