أسعار الأراضي والإيجارات في حي الجرادية
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الجرادية من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,000 ريال/م² بناءً على 3 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,000 و2,100 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 15 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 103 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 48٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 4,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 100٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,000 | 3 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 16,081 | 13,020–16,000 | 3,232 | ▲7٪ |
| دور | 18,610 | 9,000–9,000 | 165 | — |
| فيلا | 23,188 | 13,200–14,000 | 104 | — |
| استديو | 10,129 | 7,500–7,500 | 81 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 21,000 | 18,000–24,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الجرادية.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الجرادية؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الجرادية نحو 2,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,000 و2,100 ريال/م²، بناءً على 3 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الجرادية مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الجرادية أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 48٪، ويأتي الحي في المرتبة 15 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الجرادية؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 16,081 ريال (3,232 عقداً)، دور نحو 18,610 ريال (165 عقداً)، فيلا نحو 23,188 ريال (104 عقداً)، استديو نحو 10,129 ريال (81 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الجرادية وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الشميسي (2,400 ريال/م²)، العود (2,500 ريال/م²)، السويدي (2,090 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الجرادية؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الجرادية حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الجرادية؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.