أسعار الأراضي والإيجارات في حي المغرزات
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي المغرزات من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الفاخرة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 8,000 ريال/م² بناءً على 9 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 7,900 و8,730 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 16 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 18 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 107٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بسعر وسطي 8,730 ريال/م²، مقابل 7,900 ريال/م² على شوارع 15 م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 8,900 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 11٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 7,900 | 5 |
| 18–20 م | 8,730 | 3 |
| 25+ م | 9,000 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 97,500 | 84,200–107,800 | ريال سنوياً |
| دور | 135,000 | 120,000–160,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 195,000 | 195,000–195,000 | ريال سنوياً |
| مكتب | 1,640 | 1,070–2,400 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المغرزات.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المغرزات؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المغرزات نحو 8,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 7,900 و8,730 ريال/م²، بناءً على 9 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار المغرزات مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المغرزات أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 107٪، ويأتي الحي في المرتبة 16 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المغرزات؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 97,500 ريال، دور نحو 135,000 ريال، فيلا نحو 195,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من المغرزات وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: النزهة (8,000 ريال/م²)، الازدهار (8,500 ريال/م²)، التعاون (8,600 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في المغرزات؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في المغرزات حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في المغرزات؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.