أسعار الأراضي والإيجارات في حي القدس
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي القدس من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 7,430 ريال/م² بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 5,850 و7,500 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 1 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 27 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 92٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 5,800 | 1 |
| 18–20 م | 7,500 | 3 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 35,183 | 24,000–32,000 | 4,000 | ▲4٪ |
| دور | 53,382 | 30,200–50,000 | 359 | — |
| فيلا | 102,405 | 51,250–70,000 | 100 | — |
| استديو | 20,906 | 10,000–10,000 | 168 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 73,500 | 57,200–81,200 | ريال سنوياً |
| دور | 80,000 | 68,000–90,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 150,000 | 120,000–160,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,500 | 1,490–1,500 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي القدس.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي القدس؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي القدس نحو 7,430 ريال/م²، وأغلب العروض بين 5,850 و7,500 ريال/م²، بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار القدس مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في القدس أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 92٪، ويأتي الحي في المرتبة 1 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي القدس؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 35,183 ريال (4,000 عقداً)، دور نحو 53,382 ريال (359 عقداً)، فيلا نحو 102,405 ريال (100 عقداً)، استديو نحو 20,906 ريال (168 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من القدس وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الحمراء (6,500 ريال/م²)، الروضة (4,800 ريال/م²)، الملك فيصل (5,100 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في القدس؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في القدس حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في القدس؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.