أسعار الأراضي والإيجارات في حي المروج
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي المروج من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 7,500 ريال/م² بناءً على 9 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 7,000 و8,000 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 21 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 24 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 94٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 20,500 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 173٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 7,000 | 1 |
| 15 م | 7,500 | 7 |
| 18–20 م | 8,000 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 38,359 | 27,518–37,040 | 5,209 | ▲4٪ |
| دور | 75,422 | 45,000–58,000 | 320 | — |
| فيلا | 103,774 | 70,000–88,000 | 239 | — |
| استديو | 28,194 | 22,000–24,000 | 460 | — |
| دوبلكس | 57,706 | 39,500–50,000 | 42 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 77,500 | 57,900–102,500 | ريال سنوياً |
| دور | 80,000 | 70,000–105,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 150,000 | 135,000–150,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,960 | 1,520–2,310 | ريال/م² سنوياً |
| مكتب | 1,120 | 750–1,200 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المروج.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المروج؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المروج نحو 7,500 ريال/م²، وأغلب العروض بين 7,000 و8,000 ريال/م²، بناءً على 9 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار المروج مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المروج أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 94٪، ويأتي الحي في المرتبة 21 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المروج؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 38,359 ريال (5,209 عقداً)، دور نحو 75,422 ريال (320 عقداً)، فيلا نحو 103,774 ريال (239 عقداً)، استديو نحو 28,194 ريال (460 عقداً)، دوبلكس نحو 57,706 ريال (42 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من المروج وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الغدير (10,000 ريال/م²)، المصيف (6,500 ريال/م²)، الملك فهد (6,320 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في المروج؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في المروج حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في المروج؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.