أسعار الأراضي والإيجارات في حي الزهرة
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الزهرة من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 3,000 ريال/م² بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,880 و3,400 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 12 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 74 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 22٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 2,880 ريال/م²، أي أقل من السكني بنحو 4٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,150 | 1 |
| 18–20 م | 3,200 | 2 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 28,000 | 26,000–28,000 | ريال سنوياً |
| دور | 55,000 | 40,000–65,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 60,000 | 60,000–60,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 4,778 | 139 | 78 | ▲12٪ |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الزهرة.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الزهرة؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الزهرة نحو 3,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,880 و3,400 ريال/م²، بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في الزهرة؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: شقة نحو 4,778 ريال/م² (78 صفقة، ومتوسط المساحة 139 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار الزهرة مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الزهرة أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 22٪، ويأتي الحي في المرتبة 12 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الزهرة؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 28,000 ريال، دور نحو 55,000 ريال، فيلا نحو 60,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من الزهرة وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: ظهرة البديعة (2,550 ريال/م²)، نمار (2,920 ريال/م²)، السويدي (2,090 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الزهرة؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الزهرة حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الزهرة؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.