القيروان أم الياسمين؟ مقارنة بين حيين متجاورين
القيروان والياسمين حيّان متجاوران في شمال الرياض، وسعرهما متقارب، والسؤال الذي يتكرر: أيهما أنسب؟
| القيروان | الياسمين | |
|---|---|---|
| وسيط سعر المتر (سكني) | 7,800 | 7,680 |
| أغلب العروض بين | 7,300 – 8,300 | 7,000 – 8,600 |
| النمو السنوي 2021–2025 | 20.3٪ | 11.6٪ |
| أقرب محطة مترو | أبعد | نحو 2.2 كم |
| عدد العروض المرصودة | 25 | 37 |
متى تختار القيروان؟
إذا كان هدفك نمو قيمة الأرض على المدى المتوسط. القيروان حي أحدث، ونموه في السنوات الأخيرة أعلى من الياسمين، وأسعار عروضه متقاربة وواضحة.
متى تختار الياسمين؟
إذا كان القرب من المترو والخدمات المكتملة أهم لك. الياسمين أقدم وخدماته أكمل، ومحطة المترو أقرب بكثير.
الخلاصة
الفرق في السعر صغير، فالقرار يعتمد على هدفك: سكن قريب من الخدمات أم استثمار ينتظر النمو.
الأرقام أسعار عرض من إعلانات المنصات العقارية المرخصة في سبتمبر 2026، وهي استرشادية وليست تقييماً معتمداً.
تبحث عن أرض في القيروان؟
أرسل لي ميزانيتك والمساحة اللي تبيها، وأرشّح لك القطع المناسبة وأراجع معك السعر قبل الشراء.