أسعار الأراضي والإيجارات في حي الملز
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الملز من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 4,000 ريال/م² بناءً على 11 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 3,570 و5,250 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 7 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 62 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 3٪.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 38,800 | 33,800–60,200 | ريال سنوياً |
| دور | 75,000 | 62,500–87,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 150,000 | 76,500–190,000 | ريال سنوياً |
| مكتب | 350 | 160–540 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الملز.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الملز؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الملز نحو 4,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 3,570 و5,250 ريال/م²، بناءً على 11 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الملز مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الملز أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 3٪، ويأتي الحي في المرتبة 7 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الملز؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 38,800 ريال، دور نحو 75,000 ريال، فيلا نحو 150,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من الملز وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الضباط (5,000 ريال/م²)، جرير (3,840 ريال/م²)، الزهراء (4,000 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الملز؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الملز حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الملز؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.