أسعار الأراضي والإيجارات في حي الزهراء
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الزهراء من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 4,000 ريال/م² بناءً على 3 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 4,000 و4,750 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 6 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 60 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 3٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 4,000 | 1 |
| 18–20 م | 4,750 | 2 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 43,195 | 20,000–31,000 | 1,881 | — |
| دور | 56,760 | 35,000–39,600 | 155 | — |
| فيلا | 75,378 | 51,243–60,540 | 111 | — |
| استديو | 19,078 | 14,200–14,280 | 66 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 55,000 | 46,000–70,000 | ريال سنوياً |
| دور | 85,000 | 70,000–85,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 220,000 | 156,200–257,500 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الزهراء.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الزهراء؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الزهراء نحو 4,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 4,000 و4,750 ريال/م²، بناءً على 3 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الزهراء مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الزهراء أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 3٪، ويأتي الحي في المرتبة 6 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الزهراء؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 43,195 ريال (1,881 عقداً)، دور نحو 56,760 ريال (155 عقداً)، فيلا نحو 75,378 ريال (111 عقداً)، استديو نحو 19,078 ريال (66 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الزهراء وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الضباط (5,000 ريال/م²)، جرير (3,840 ريال/م²)، الربوة (5,500 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الزهراء؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الزهراء حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الزهراء؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.