أسعار الأراضي والإيجارات في حي الصفا
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي الصفا من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 4,400 ريال/م² بناءً على 15 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 3,120 و5,120 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 5 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 57 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 13٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 25+ م معروضة بوسيط 5,800 ريال/م²، مقابل 3,040 ريال/م² على شوارع 15 م.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,950 | 1 |
| 15 م | 3,040 | 4 |
| 18–20 م | 5,100 | 5 |
| 25+ م | 5,800 | 3 |
الإيجارات في الحي
| النوع | الوسيط | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 65,000 | 65,000–66,900 | ريال سنوياً |
| دور | 75,000 | 65,000–85,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 160,000 | 160,000–160,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 50٪. وتغيّر متوسط الصفقات −24٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الصفا.
تبحث عن أرض في الصفا؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.