وسط الرياض يضم 39 حياً في هذا التقسيم. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة بين أحيائه 3,870 ريال/م²، أي أعلى من الوسطي العام للرياض (3,550 ريال/م²) بنحو 9٪، ويأتي في المرتبة 2 من 5 جهات.

أعلى الأحياء سعراً (من الأحياء ذات العروض الكافية): الربوة (5,500)، الصفا (4,400)، الملز (4,000). وأقلها: الشميسي (2,400)، جرير (3,840)، الفاروق (3,900)، بالريال للمتر.

وفي الصفقات الفعلية المسجلة خلال آخر 12 شهراً، القيمة الوسطى لسعر متر الأرض السكنية بين 4 أحياء لها صفقات كافية 3,040 ريال/م²، من 1,021 صفقة. والفرق بين سعر العرض والصفقة طبيعي، فالإعلانات تمثل ما يطلبه البائع لا ما بيع به فعلاً.

أما الإيجار، فالقيمة الوسطى لمتوسط إيجار الشقة في العقود الموثقة بشبكة إيجار بين 15 حياً 25,400 ريال سنوياً.

كل أحياء وسط الرياض بالأرقام

اضغط عنوان أي عمود للترتيب.


الوزارات	7,500	—	—	1
الربوة	5,500	—	36,7694,180 عقد	19
الضباط	5,000	—	34,5197,153 عقد	7
الشرفية	5,000	—	—	1
الديرة	4,600	—	—	3
الصفا	4,400	2,941739 صفقة	39,301690 عقد	15
المربع	4,400	—	30,4518,503 عقد	4
العمل	4,190	—	—	1
الوشام	4,020	—	24,9652,411 عقد	2
الزهراء	4,000	—	43,1951,881 عقد	3
الملز	4,000	—	—	11
الفاروق	3,900	3,409119 صفقة	26,253512 عقد	16
جرير	3,840	—	27,0394,075 عقد	13
عليشة	3,500	—	—	2
الصناعية	3,200	—	20,085766 عقد	1
ام سليم	3,000	—	—	3
المرقب	2,960	—	14,5561,796 عقد	2
غبيرة	2,850	2,52484 صفقة	16,7025,105 عقد	2
سلطانة	2,650	—	—	2
الخالدية	2,520	—	—	4
العود	2,500	3,14879 صفقة	16,1413,385 عقد	5
الشميسي	2,400	—	15,5194,941 عقد	8
الصالحية	2,160	—	—	3
الجرادية	2,000	—	16,0813,232 عقد	3
الفوطة	—	—	25,4372,522 عقد	—

سعر العرض: السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية في المنصات العقارية المرخصة ومنصة سكني (سبتمبر–أكتوبر 2026). الصفقات الفعلية: متوسط سعر متر الأرض السكنية في صفقات آخر 12 شهراً من منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، ويظهر للحي إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل. إيجار الشقة: متوسط العقود السكنية الموثقة في شبكة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026)، ويظهر إذا كان فيه 30 عقداً على الأقل.

الإيجار والوحدات السكنية حسب النوع

إيجار شقة (عقود موثقة)25,400ريال سنوياً · 15 أحياء · 51,152 عقد

إيجار دور (عقود موثقة)33,600ريال سنوياً · 14 أحياء · 2,788 عقد

إيجار فيلا (عقود موثقة)74,400ريال سنوياً · 9 أحياء · 1,431 عقد

كل رقم هو القيمة الوسطى بين متوسطات الأحياء التي فيها بيانات كافية، حتى لا يطغى حي واحد كثير العقود أو الصفقات على رقم الجهة. سعر المتر في صفقات الوحدات محسوب على مساحة الصك.

أسئلة شائعة

كم سعر متر الأرض في وسط الرياض؟

السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة بين أحياء وسط الرياض نحو 3,870 ريال/م² (أكتوبر 2026)، ويختلف كثيراً من حي لآخر. وفي الصفقات الفعلية لآخر 12 شهراً، القيمة الوسطى بين الأحياء نحو 3,040 ريال/م² من 1,021 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية.

ما أغلى أحياء وسط الرياض؟

حسب السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية: الربوة (5,500 ريال/م²)، الصفا (4,400 ريال/م²)، الملز (4,000 ريال/م²)، الفاروق (3,900 ريال/م²)، جرير (3,840 ريال/م²).

ما أرخص أحياء وسط الرياض؟

حسب السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية: الشميسي (2,400 ريال/م²)، جرير (3,840 ريال/م²)، الفاروق (3,900 ريال/م²)، الملز (4,000 ريال/م²)، الصفا (4,400 ريال/م²).

كم إيجار الشقة في وسط الرياض؟

القيمة الوسطى لمتوسط إيجار الشقة السنوي في العقود الموثقة بشبكة إيجار بين أحياء وسط الرياض نحو 25,400 ريال (يوليو 2025 – يونيو 2026).

ما الأحياء التي تتبع وسط الرياض؟

في هذا التقسيم يضم وسط الرياض 39 حياً، منها: الوزارات، الربوة، الضباط، الشرفية، الديرة، الصفا، المربع، العمل. والتقسيم تقريبي متعارف عليه وليس رسمياً.

الأحياء التي تتبع وسط الرياض في هذا التقسيم

البطيحا، الجرادية، الخالدية، الدحو، الدوبية، الديرة، الربوة، الزهراء، الشرفية، الشميسي، الصالحية، الصفا، الصناعية، الضباط، العمل، العود، الفاخرية، الفاروق، الفوطة، القرى، المؤتمرات، المربع، المرقب، الملز، الناصرية، النموذجية، الوزارات، الوسيطاء، الوشام، ام سليم، ثليم، جبرة، جرير، سكيرينة، سلطانة، صياح، عليشة، غبيرة، معكال.

تقسيم الرياض إلى شمال وشرق وغرب وجنوب ووسط تقسيم تقريبي متعارف عليه بين الناس وفي السوق، وليس تقسيماً إدارياً رسمياً. وبعض الأحياء الواقعة على الحدود بين جهتين قد يصنّفها آخرون بشكل مختلف.

تبحث عن أرض في وسط الرياض؟

أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.

أبحث لي عن أرض سوّق أرضي

شوف وسط الرياض على خريطة عقارات الرياض ← · كل الأحياء