أسعار الأراضي والإيجارات في حي الخالدية
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي الخالدية من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,310 ريال/م² بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,230 و2,480 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 15 من 17 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 99 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 39٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 3,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 30٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,250 | 1 |
| 25+ م | 2,260 | 2 |
| 15 م | 2,800 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 20,285 | 15,390–18,320 | 4,811 | ▼4٪ |
| دور | 28,654 | 24,300–26,400 | 1,251 | ▲1٪ |
| فيلا | 37,739 | 20,000–20,000 | 104 | — |
| استديو | 12,689 | 10,500–12,000 | 834 | ▼2٪ |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 34,500 | 31,400–39,800 | ريال سنوياً |
| دور | 49,000 | 38,000–60,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 2,500 | 2,500–2,500 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الخالدية.
شراء وبيع وإيجار في حي الخالدية
شراء عقار في الخالدية
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في الخالدية؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 2,310 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في الخالدية
عندك أرض أو فيلا أو شقة في الخالدية؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في الخالدية
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في الخالدية؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 20,285 ريال، فيلا نحو 37,739 ريال، دور نحو 28,654 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في الخالدية
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في الخالدية؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الخالدية؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الخالدية نحو 2,310 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,230 و2,480 ريال/م²، بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الخالدية مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الخالدية أقل من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 39٪، ويأتي الحي في المرتبة 15 من 17 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الخالدية؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 20,285 ريال (4,811 عقداً)، دور نحو 28,654 ريال (1,251 عقداً)، فيلا نحو 37,739 ريال (104 عقداً)، استديو نحو 12,689 ريال (834 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الخالدية وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الصالحية (2,130 ريال/م²)، العود (3,720 ريال/م²)، العزيزية (2,400 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في الخالدية؟
نعم، سُجّل في الخالدية خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 4,811 عقد إيجار شقق، 104 عقد إيجار فلل، 1,251 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في الخالدية؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).