أسعار الأراضي والإيجارات في حي الصالحية
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي الصالحية من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,130 ريال/م² بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,020 و2,340 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 16 من 17 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 103 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 44٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,130 | 4 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 13,900 | 7,000–11,000 | 638 | — |
| دور | 13,056 | 6,300–7,700 | 51 | — |
| استديو | 11,249 | 9,050–9,840 | 130 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 41,000 | 15,000–43,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الصالحية.
شراء وبيع وإيجار في حي الصالحية
شراء عقار في الصالحية
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في الصالحية؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 2,130 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في الصالحية
عندك أرض أو فيلا أو شقة في الصالحية؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في الصالحية
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في الصالحية؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 13,900 ريال، دور نحو 13,056 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في الصالحية
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في الصالحية؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الصالحية؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الصالحية نحو 2,130 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,020 و2,340 ريال/م²، بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الصالحية مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الصالحية أقل من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 44٪، ويأتي الحي في المرتبة 16 من 17 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الصالحية؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 13,900 ريال (638 عقداً)، دور نحو 13,056 ريال (51 عقداً)، استديو نحو 11,249 ريال (130 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الصالحية وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: العود (3,720 ريال/م²)، الديرة (4,600 ريال/م²)، الخالدية (2,310 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في الصالحية؟
نعم، سُجّل في الصالحية خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 638 عقد إيجار شقق، 51 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في الصالحية؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).