أسعار الأراضي والإيجارات في حي ام سليم
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي ام سليم من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 3,000 ريال/م² بناءً على 3 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,860 و3,110 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 12 من 17 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 79 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 21٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 3,000 | 3 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 17,193 | 13,000–14,400 | 2,522 | 0٪ |
| دور | 21,552 | 11,150–13,700 | 78 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 32,500 | 24,000–39,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,830 | 1,830–1,830 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي ام سليم.
شراء وبيع وإيجار في حي ام سليم
شراء عقار في ام سليم
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في ام سليم؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 3,000 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في ام سليم
عندك أرض أو فيلا أو شقة في ام سليم؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في ام سليم
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في ام سليم؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 17,193 ريال، دور نحو 21,552 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في ام سليم
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في ام سليم؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي ام سليم؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي ام سليم نحو 3,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,860 و3,110 ريال/م²، بناءً على 3 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار ام سليم مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في ام سليم أقل من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 21٪، ويأتي الحي في المرتبة 12 من 17 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي ام سليم؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 17,193 ريال (2,522 عقداً)، دور نحو 21,552 ريال (78 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من ام سليم وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الشميسي (2,500 ريال/م²)، الديرة (4,600 ريال/م²)، الجرادية (2,000 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في ام سليم؟
نعم، سُجّل في ام سليم خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 2,522 عقد إيجار شقق، 78 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في ام سليم؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).