أسعار الأراضي والإيجارات في حي المربع
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي المربع من أحياء وسط الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 4,400 ريال/م² بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 3,450 و5,300 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 4 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 56 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 14٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 7,250 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 65٪.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 3,500 | 3 |
| 18–20 م | 5,300 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 30,451 | 23,000–30,000 | 8,503 | ▲6٪ |
| دور | 49,410 | 24,300–24,600 | 107 | — |
| فيلا | 73,908 | 24,300–24,600 | 63 | — |
| استديو | 23,060 | 9,900–10,400 | 400 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 57,500 | 48,800–72,400 | ريال سنوياً |
| دور | 80,000 | 68,500–92,500 | ريال سنوياً |
| فيلا | 477,500 | 380,000–575,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 660 | 330–1,150 | ريال/م² سنوياً |
| مكتب | 850 | 660–1,100 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المربع.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المربع؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المربع نحو 4,400 ريال/م²، وأغلب العروض بين 3,450 و5,300 ريال/م²، بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار المربع مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المربع أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 14٪، ويأتي الحي في المرتبة 4 من 15 حياً في وسط الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المربع؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 30,451 ريال (8,503 عقداً)، دور نحو 49,410 ريال (107 عقداً)، فيلا نحو 73,908 ريال (63 عقداً)، استديو نحو 23,060 ريال (400 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من المربع وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الضباط (5,000 ريال/م²)، الملز (4,000 ريال/م²)، الزهراء (4,000 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في المربع؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في المربع حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في المربع؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.