أسعار العقار في غرب الرياض: الأراضي والإيجارات والصفقات
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · 28 حياً · مصادر رسمية ومنصات مرخصة · للاسترشاد فقط · المنهجية
غرب الرياض يضم 28 حياً في هذا التقسيم. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة بين أحيائه 3,120 ريال/م²، أي أقل من الوسطي العام للرياض (3,550 ريال/م²) بنحو 12٪، ويأتي في المرتبة 4 من 5 جهات.
أعلى الأحياء سعراً (من الأحياء ذات العروض الكافية): الرائد (11,240)، الرفيعة (7,510)، ام الحمام الغربي (7,500). وأقلها: ديراب (1,400)، ضاحية نمار (1,550)، السويدي (2,090)، بالريال للمتر.
وفي الصفقات الفعلية المسجلة خلال آخر 12 شهراً، القيمة الوسطى لسعر متر الأرض السكنية بين 8 أحياء لها صفقات كافية 2,290 ريال/م²، من 2,497 صفقة. والفرق بين سعر العرض والصفقة طبيعي، فالإعلانات تمثل ما يطلبه البائع لا ما بيع به فعلاً.
أما الإيجار، فالقيمة الوسطى لمتوسط إيجار الشقة في العقود الموثقة بشبكة إيجار بين 9 حياً 25,800 ريال سنوياً.
كل أحياء غرب الرياض بالأرقام
اضغط عنوان أي عمود للترتيب.
| الخزامى | 15,500 | — | — | 1 |
| الرائد | 11,240 | — | 52,8061,174 عقد | 10 |
| الهدا | 10,000 | — | — | 6 |
| الرفيعة | 7,510 | — | — | 11 |
| ام الحمام الغربي | 7,500 | — | 25,7596,111 عقد | 9 |
| عرقة | 7,250 | — | 44,2662,882 عقد | 14 |
| لبن | 5,050 | — | — | 11 |
| المهدية | 3,780 | 3,219203 صفقة | 32,8255,028 عقد | 42 |
| ظهرة لبن | 3,500 | 3,376193 صفقة | 28,39532,833 عقد | 26 |
| العوالي | 3,350 | — | — | 6 |
| السويدي الغربي | 3,300 | — | — | 3 |
| شبرا | 3,250 | — | — | 4 |
| العريجاء | 3,000 | — | 16,674587 عقد | 4 |
| الزهرة | 3,000 | — | — | 6 |
| نمار | 2,920 | 3,25436 صفقة | — | 6 |
| العريجاء الغربي | 2,840 | 2,38294 صفقة | — | 5 |
| طويق | 2,790 | 1,537117 صفقة | 23,61321,752 عقد | 28 |
| ظهرة البديعة | 2,550 | 2,20547 صفقة | — | 7 |
| العريجاء الوسطى | 2,500 | — | — | 6 |
| الحزم | 2,500 | — | 21,9754,888 عقد | 14 |
| البديعة | 2,300 | — | — | 7 |
| السويدي | 2,090 | — | — | 10 |
| ضاحية نمار | 1,550 | 1,2421,473 صفقة | 22,1171,353 عقد | 37 |
| ديراب | 1,400 | 1,429334 صفقة | — | 8 |
سعر العرض: السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية في المنصات العقارية المرخصة ومنصة سكني (سبتمبر–أكتوبر 2026). الصفقات الفعلية: متوسط سعر متر الأرض السكنية في صفقات آخر 12 شهراً من منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، ويظهر للحي إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل. إيجار الشقة: متوسط العقود السكنية الموثقة في شبكة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026)، ويظهر إذا كان فيه 30 عقداً على الأقل.
الإيجار والوحدات السكنية حسب النوع
كل رقم هو القيمة الوسطى بين متوسطات الأحياء التي فيها بيانات كافية، حتى لا يطغى حي واحد كثير العقود أو الصفقات على رقم الجهة. سعر المتر في صفقات الوحدات محسوب على مساحة الصك.
أسئلة شائعة
كم سعر متر الأرض في غرب الرياض؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة بين أحياء غرب الرياض نحو 3,120 ريال/م² (أكتوبر 2026)، ويختلف كثيراً من حي لآخر. وفي الصفقات الفعلية لآخر 12 شهراً، القيمة الوسطى بين الأحياء نحو 2,290 ريال/م² من 2,497 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية.
ما أغلى أحياء غرب الرياض؟
حسب السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية: الرائد (11,240 ريال/م²)، الرفيعة (7,510 ريال/م²)، ام الحمام الغربي (7,500 ريال/م²)، عرقة (7,250 ريال/م²)، لبن (5,050 ريال/م²).
ما أرخص أحياء غرب الرياض؟
حسب السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية: ديراب (1,400 ريال/م²)، ضاحية نمار (1,550 ريال/م²)، السويدي (2,090 ريال/م²)، الحزم (2,500 ريال/م²)، طويق (2,790 ريال/م²).
كم إيجار الشقة في غرب الرياض؟
القيمة الوسطى لمتوسط إيجار الشقة السنوي في العقود الموثقة بشبكة إيجار بين أحياء غرب الرياض نحو 25,800 ريال (يوليو 2025 – يونيو 2026).
ما الأحياء التي تتبع غرب الرياض؟
في هذا التقسيم يضم غرب الرياض 28 حياً، منها: الخزامى، الرائد، الهدا، الرفيعة، ام الحمام الغربي، عرقة، لبن، المهدية. والتقسيم تقريبي متعارف عليه وليس رسمياً.
الأحياء التي تتبع غرب الرياض في هذا التقسيم
البديعة، الحزم، الخزامى، الرائد، الرفيعة، الزهرة، السفارات، السويدي، السويدي الغربي، العريجاء، العريجاء الغربي، العريجاء الوسطى، العوالي، المعذر، المهدية، الهدا، ام الحمام الشرقي، ام الحمام الغربي، ديراب، شبرا، ضاحية نمار، طويق، ظهرة البديعة، ظهرة لبن، عرقة، لبن، نمار، وادي لبن.
تقسيم الرياض إلى شمال وشرق وغرب وجنوب ووسط تقسيم تقريبي متعارف عليه بين الناس وفي السوق، وليس تقسيماً إدارياً رسمياً. وبعض الأحياء الواقعة على الحدود بين جهتين قد يصنّفها آخرون بشكل مختلف.
تبحث عن أرض في غرب الرياض؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.