أسعار الأراضي والإيجارات في حي العريجاء الوسطى
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي العريجاء الوسطى من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,500 ريال/م² بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,500 و3,250 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 18 من 24 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 91 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 34٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 2,500 | 6 |
| 25+ م | 3,500 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 18,814 | 14,430–19,000 | 3,057 | ▲4٪ |
| دور | 27,826 | 20,300–27,000 | 856 | ▲8٪ |
| فيلا | 42,321 | 18,200–20,000 | 104 | — |
| استديو | 11,486 | 6,000–6,000 | 298 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 28,800 | 23,800–32,500 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي العريجاء الوسطى.
شراء وبيع وإيجار في حي العريجاء الوسطى
شراء عقار في العريجاء الوسطى
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في العريجاء الوسطى؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 2,500 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في العريجاء الوسطى
عندك أرض أو فيلا أو شقة في العريجاء الوسطى؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في العريجاء الوسطى
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في العريجاء الوسطى؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 18,814 ريال، فيلا نحو 42,321 ريال، دور نحو 27,826 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في العريجاء الوسطى
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في العريجاء الوسطى؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي العريجاء الوسطى؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي العريجاء الوسطى نحو 2,500 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,500 و3,250 ريال/م²، بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار العريجاء الوسطى مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في العريجاء الوسطى أقل من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 34٪، ويأتي الحي في المرتبة 18 من 24 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي العريجاء الوسطى؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 18,814 ريال (3,057 عقداً)، دور نحو 27,826 ريال (856 عقداً)، فيلا نحو 42,321 ريال (104 عقداً)، استديو نحو 11,486 ريال (298 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من العريجاء الوسطى وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: العريجاء (3,000 ريال/م²)، لبن (5,050 ريال/م²)، ظهرة البديعة (2,930 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في العريجاء الوسطى؟
نعم، سُجّل في العريجاء الوسطى خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 3,057 عقد إيجار شقق، 104 عقد إيجار فلل، 856 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في العريجاء الوسطى؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).