أسعار الأراضي والإيجارات في حي لبن
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي لبن من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 5,050 ريال/م² بناءً على 8 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 5,000 و6,120 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 6 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 49 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 30٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 6,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 19٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 25+ م | 5,000 | 1 |
| 18–20 م | 5,050 | 6 |
| 15 م | 6,000 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 46,800 | 45,100–49,500 | ريال سنوياً |
| دور | 55,000 | 55,000–55,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 160,000 | 120,000–200,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 4,037 | 154 | 82 | ▼11٪ |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي لبن.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي لبن؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي لبن نحو 5,050 ريال/م²، وأغلب العروض بين 5,000 و6,120 ريال/م²، بناءً على 8 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في لبن؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: شقة نحو 4,037 ريال/م² (82 صفقة، ومتوسط المساحة 154 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار لبن مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في لبن أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 30٪، ويأتي الحي في المرتبة 6 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي لبن؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 46,800 ريال، دور نحو 55,000 ريال، فيلا نحو 160,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من لبن وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: العريجاء الغربي (2,840 ريال/م²)، العريجاء (3,000 ريال/م²)، ظهرة البديعة (2,550 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في لبن؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في لبن حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في لبن؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.