أسعار الأراضي والإيجارات في حي السويدي الغربي
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي السويدي الغربي من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 4,000 ريال/م² بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 3,330 و4,000 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 8 من 24 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 65 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 5٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 3,300 | 1 |
| 18–20 م | 3,330 | 1 |
| 25+ م | 4,000 | 3 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 20,174 | 16,500–20,000 | 2,548 | ▲6٪ |
| دور | 31,539 | 24,300–30,000 | 637 | — |
| فيلا | 47,018 | 20,000–29,200 | 83 | — |
| استديو | 18,330 | 11,600–12,480 | 154 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 32,000 | 29,400–40,000 | ريال سنوياً |
| دور | 55,000 | 40,000–55,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 75,000 | 60,000–90,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,220 | 1,220–1,220 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي السويدي الغربي.
شراء وبيع وإيجار في حي السويدي الغربي
شراء عقار في السويدي الغربي
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في السويدي الغربي؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 4,000 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في السويدي الغربي
عندك أرض أو فيلا أو شقة في السويدي الغربي؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في السويدي الغربي
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في السويدي الغربي؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 20,174 ريال، فيلا نحو 47,018 ريال، دور نحو 31,539 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في السويدي الغربي
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في السويدي الغربي؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي السويدي الغربي؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي السويدي الغربي نحو 4,000 ريال/م²، وأغلب العروض بين 3,330 و4,000 ريال/م²، بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار السويدي الغربي مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في السويدي الغربي أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 5٪، ويأتي الحي في المرتبة 8 من 24 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي السويدي الغربي؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 20,174 ريال (2,548 عقداً)، دور نحو 31,539 ريال (637 عقداً)، فيلا نحو 47,018 ريال (83 عقداً)، استديو نحو 18,330 ريال (154 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من السويدي الغربي وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: العوالي (3,350 ريال/م²)، الزهرة (2,900 ريال/م²)، الحزم (2,200 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في السويدي الغربي؟
نعم، سُجّل في السويدي الغربي خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 2,548 عقد إيجار شقق، 83 عقد إيجار فلل، 637 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في السويدي الغربي؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).