أسعار الأراضي والإيجارات في حي الهدا
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي الهدا من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الفاخرة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 9,130 ريال/م² بناءً على 10 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 8,020 و10,000 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 3 من 24 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 9 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 140٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 15 م معروضة بسعر وسطي 10,000 ريال/م²، مقابل 8,160 ريال/م² على شوارع 18–20 م.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 25+ م | 7,600 | 1 |
| 18–20 م | 8,160 | 6 |
| 15 م | 10,000 | 2 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 66,212 | 12,428–17,600 | 198 | — |
| فيلا | 224,694 | 78,000–131,000 | 237 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 80,000 | 80,000–80,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 175,000 | 175,000–175,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الهدا.
شراء وبيع وإيجار في حي الهدا
شراء عقار في الهدا
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في الهدا؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 9,130 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في الهدا
عندك أرض أو فيلا أو شقة في الهدا؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في الهدا
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في الهدا؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 66,212 ريال، فيلا نحو 224,694 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في الهدا
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في الهدا؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الهدا؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الهدا نحو 9,130 ريال/م²، وأغلب العروض بين 8,020 و10,000 ريال/م²، بناءً على 10 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الهدا مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الهدا أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 140٪، ويأتي الحي في المرتبة 3 من 24 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الهدا؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 66,212 ريال (198 عقداً)، فيلا نحو 224,694 ريال (237 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الهدا وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: ام الحمام الغربي (7,000 ريال/م²)، الرفيعة (7,510 ريال/م²)، العريجاء (3,000 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في الهدا؟
نعم، سُجّل في الهدا خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 198 عقد إيجار شقق، 237 عقد إيجار فلل في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في الهدا؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).