أسعار الأراضي والإيجارات في حي نمار
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي نمار من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,920 ريال/م² بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,780 و3,760 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 14 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 78 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 25٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بسعر وسطي 4,250 ريال/م²، مقابل 3,100 ريال/م² على شوارع 15 م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 5,500 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 88٪.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 3,100 | 2 |
| 18–20 م | 4,250 | 2 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 25,500 | 22,800–29,000 | ريال سنوياً |
| دور | 60,000 | 60,000–60,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 65,000 | 50,000–70,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر العرض
سعر العرض في الإعلانات الحالية أقل من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 10٪.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2026-Q1–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي نمار.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي نمار؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي نمار نحو 2,920 ريال/م²، وأغلب العروض بين 1,780 و3,760 ريال/م²، بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر المتر في الصفقات الفعلية في نمار؟
متوسط سعر المتر في صفقات الأراضي السكنية الفعلية في نمار خلال آخر 12 شهراً نحو 3,254 ريال/م² من 36 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري). أي أن أسعار العرض الحالية أقل من الصفقات بنحو 10٪.
هل أسعار نمار مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في نمار أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 25٪، ويأتي الحي في المرتبة 14 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي نمار؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 25,500 ريال، دور نحو 60,000 ريال، فيلا نحو 65,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من نمار وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: السويدي (2,090 ريال/م²)، الشفا (2,240 ريال/م²)، الزهرة (3,000 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في نمار؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في نمار حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في نمار؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.