أسعار الأراضي والإيجارات في حي المروة
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي المروة من أحياء جنوب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,670 ريال/م² بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,380 و3,030 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 1 من 18 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 86 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 30٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 25+ م معروضة بسعر وسطي 3,030 ريال/م²، مقابل 2,080 ريال/م² على شوارع ≤12 م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 2,260 ريال/م²، أي أقل من السكني بنحو 15٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,080 | 2 |
| 15 م | 2,670 | 1 |
| 18–20 م | 3,000 | 2 |
| 25+ م | 3,030 | 2 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 21,534 | 18,000–20,320 | 1,226 | — |
| دور | 29,641 | 21,600–25,080 | 215 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 25,500 | 21,800–29,200 | ريال سنوياً |
| دور | 38,500 | 37,000–40,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 102,500 | 70,000–135,000 | ريال سنوياً |
| مكتب | 420 | 420–420 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المروة.
شراء وبيع وإيجار في حي المروة
شراء عقار في المروة
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في المروة؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 2,670 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في المروة
عندك أرض أو فيلا أو شقة في المروة؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في المروة
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في المروة؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 21,534 ريال، دور نحو 29,641 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في المروة
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في المروة؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المروة؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المروة نحو 2,670 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,380 و3,030 ريال/م²، بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار المروة مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المروة أقل من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 30٪، ويأتي الحي في المرتبة 1 من 18 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المروة؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 21,534 ريال (1,226 عقداً)، دور نحو 29,641 ريال (215 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من المروة وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الحزم (2,200 ريال/م²)، نمار (2,500 ريال/م²)، عكاظ (1,800 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في المروة؟
نعم، سُجّل في المروة خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 1,226 عقد إيجار شقق، 215 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في المروة؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).