أسعار الأراضي والإيجارات في حي السويدي
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي السويدي من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,090 ريال/م² بناءً على 9 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,800 و2,500 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 21 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 102 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 46٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 2,800 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 34٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 1,880 | 2 |
| 15 م | 2,800 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 35,000 | 27,000–38,000 | ريال سنوياً |
| دور | 40,000 | 35,000–42,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 70,000 | 67,000–75,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فيلا | 2,469 | 438 | 80 | ▼16٪ |
| شقة | 4,354 | 178 | 101 | ▲6٪ |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي السويدي.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي السويدي؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي السويدي نحو 2,090 ريال/م²، وأغلب العروض بين 1,800 و2,500 ريال/م²، بناءً على 9 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في السويدي؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: فيلا نحو 2,469 ريال/م² (80 صفقة، ومتوسط المساحة 438 م²)، شقة نحو 4,354 ريال/م² (101 صفقة، ومتوسط المساحة 178 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار السويدي مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في السويدي أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 46٪، ويأتي الحي في المرتبة 21 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي السويدي؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 35,000 ريال، دور نحو 40,000 ريال، فيلا نحو 70,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من السويدي وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: ظهرة البديعة (2,550 ريال/م²)، نمار (2,920 ريال/م²)، الجرادية (2,000 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في السويدي؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في السويدي حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في السويدي؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.