أسعار الأراضي والإيجارات في حي الرائد
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الرائد من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الفاخرة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 11,240 ريال/م² بناءً على 10 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 10,660 و12,880 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 1 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 2 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 190٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 10,910 ريال/م²، أي أقل من السكني بنحو 3٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 18–20 م | 11,470 | 7 |
| 25+ م | 12,900 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 52,806 | 25,400–36,000 | 1,174 | — |
| دور | 61,218 | 35,599–40,400 | 103 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 95,000 | 82,500–97,500 | ريال سنوياً |
| دور | 130,000 | 90,000–140,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 170,000 | 160,000–180,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الرائد.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الرائد؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الرائد نحو 11,240 ريال/م²، وأغلب العروض بين 10,660 و12,880 ريال/م²، بناءً على 10 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الرائد مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الرائد أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 190٪، ويأتي الحي في المرتبة 1 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الرائد؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 52,806 ريال (1,174 عقداً)، دور نحو 61,218 ريال (103 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الرائد وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الرحمانية (7,750 ريال/م²)، ام الحمام الغربي (7,500 ريال/م²)، المحمدية (12,000 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الرائد؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الرائد حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الرائد؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.