أسعار الأراضي والإيجارات في حي ديراب
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي ديراب من أحياء غرب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الناشئة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 1,400 ريال/م² بناءً على 8 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,380 و1,520 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 23 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 114 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 64٪.
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 32,500 | 30,000–39,800 | ريال سنوياً |
| دور | 40,000 | 40,000–42,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 65,000 | 58,800–73,500 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر العرض
سعر العرض في الإعلانات الحالية أقل من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 2٪. وتغيّر متوسط الصفقات +2٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 3,964 | 124 | 134 | — |
| دور | 3,647 | 201 | 63 | — |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي ديراب.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي ديراب؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي ديراب نحو 1,400 ريال/م²، وأغلب العروض بين 1,380 و1,520 ريال/م²، بناءً على 8 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر المتر في الصفقات الفعلية في ديراب؟
متوسط سعر المتر في صفقات الأراضي السكنية الفعلية في ديراب خلال آخر 12 شهراً نحو 1,429 ريال/م² من 334 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري). أي أن أسعار العرض الحالية أقل من الصفقات بنحو 2٪.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في ديراب؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: شقة نحو 3,964 ريال/م² (134 صفقة، ومتوسط المساحة 124 م²)، دور نحو 3,647 ريال/م² (63 صفقة، ومتوسط المساحة 201 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار ديراب مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في ديراب أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 64٪، ويأتي الحي في المرتبة 23 من 23 حياً في غرب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي ديراب؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 32,500 ريال، دور نحو 40,000 ريال، فيلا نحو 65,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من ديراب وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: العوالي (3,350 ريال/م²)، الحزم (2,500 ريال/م²)، احد (1,600 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في ديراب؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في ديراب حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في ديراب؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.