أسعار الأراضي والإيجارات في حي احد
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي احد من أحياء جنوب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 1,600 ريال/م² بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,500 و1,740 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 11 من 15 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 110 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 59٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 15 م معروضة بسعر وسطي 1,840 ريال/م²، مقابل 1,500 ريال/م² على شوارع 25+ م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 3,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 88٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 1,340 | 1 |
| 25+ م | 1,500 | 2 |
| 18–20 م | 1,750 | 1 |
| 15 م | 1,840 | 2 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 21,071 | 18,000–21,120 | 1,090 | — |
| دور | 32,013 | 22,500–30,000 | 220 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 32,400 | 28,000–34,500 | ريال سنوياً |
| دور | 42,000 | 40,000–50,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 39,000 | 25,000–70,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي احد.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي احد؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي احد نحو 1,600 ريال/م²، وأغلب العروض بين 1,500 و1,740 ريال/م²، بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار احد مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في احد أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 59٪، ويأتي الحي في المرتبة 11 من 15 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي احد؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 21,071 ريال (1,090 عقداً)، دور نحو 32,013 ريال (220 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من احد وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: عكاظ (1,820 ريال/م²)، ديراب (1,400 ريال/م²)، الحزم (2,500 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في احد؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في احد حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في احد؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.