جنوب الرياض يضم 29 حياً في هذا التقسيم. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة بين أحيائه 2,000 ريال/م²، أي أقل من الوسطي العام للرياض (3,550 ريال/م²) بنحو 44٪، ويأتي في المرتبة 5 من 5 جهات.

أعلى الأحياء سعراً (من الأحياء ذات العروض الكافية): الدار البيضاء (2,300)، الشفا (2,240)، عكاظ (1,820). وأقلها: الحائر (620)، الغنامية (900)، عريض (950)، بالريال للمتر.

وفي الصفقات الفعلية المسجلة خلال آخر 12 شهراً، القيمة الوسطى لسعر متر الأرض السكنية بين 11 أحياء لها صفقات كافية 1,680 ريال/م²، من 2,993 صفقة. والفرق بين سعر العرض والصفقة طبيعي، فالإعلانات تمثل ما يطلبه البائع لا ما بيع به فعلاً.

أما الإيجار، فالقيمة الوسطى لمتوسط إيجار الشقة في العقود الموثقة بشبكة إيجار بين 17 حياً 20,300 ريال سنوياً.

كل أحياء جنوب الرياض بالأرقام

اضغط عنوان أي عمود للترتيب.


المنصورة	4,000	—	21,8735,038 عقد	1
منفوحة الجديدة	2,660	2,620127 صفقة	14,2748,127 عقد	2
منفوحة	2,500	2,876140 صفقة	13,7035,156 عقد	2
المروة	2,500	—	—	5
الدار البيضاء	2,300	—	21,81116,176 عقد	8
الشفا	2,240	1,92480 صفقة	19,6533,410 عقد	11
عتيقة	2,200	—	—	1
العزيزية	2,200	2,304113 صفقة	—	7
المصانع	2,100	—	18,369918 عقد	4
المصفاة	2,100	1,051251 صفقة	29,530523 عقد	5
اليمامة	2,000	2,01781 صفقة	15,1546,337 عقد	4
عكاظ	1,820	1,223145 صفقة	21,7583,680 عقد	14
بدر	1,700	1,683218 صفقة	20,32311,763 عقد	26
البرية	1,630	—	24,870224 عقد	9
المناخ	1,600	—	—	2
احد	1,600	—	21,0711,090 عقد	7
طيبة	1,450	1,312525 صفقة	22,981685 عقد	18
عريض	950	7891,277 صفقة	19,375305 عقد	52
الغنامية	900	—	16,266256 عقد	18
الحائر	620	57336 صفقة	16,796473 عقد	13
ام الشعال	200	—	—	1
المنصورية	—	—	21,046165 عقد	—

سعر العرض: السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية في المنصات العقارية المرخصة ومنصة سكني (سبتمبر–أكتوبر 2026). الصفقات الفعلية: متوسط سعر متر الأرض السكنية في صفقات آخر 12 شهراً من منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، ويظهر للحي إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل. إيجار الشقة: متوسط العقود السكنية الموثقة في شبكة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026)، ويظهر إذا كان فيه 30 عقداً على الأقل.

الإيجار والوحدات السكنية حسب النوع

إيجار شقة (عقود موثقة)20,300ريال سنوياً · 17 أحياء · 64,326 عقد

إيجار دور (عقود موثقة)28,200ريال سنوياً · 13 أحياء · 9,933 عقد

إيجار فيلا (عقود موثقة)41,700ريال سنوياً · 8 أحياء · 2,289 عقد

صفقات بيع فيلا2,600ريال/م² · 7 أحياء · 922 صفقة

صفقات بيع شقة3,480ريال/م² · 6 أحياء · 1,946 صفقة

صفقات بيع دور3,550ريال/م² · 5 أحياء · 1,623 صفقة

كل رقم هو القيمة الوسطى بين متوسطات الأحياء التي فيها بيانات كافية، حتى لا يطغى حي واحد كثير العقود أو الصفقات على رقم الجهة. سعر المتر في صفقات الوحدات محسوب على مساحة الصك.

أسئلة شائعة

كم سعر متر الأرض في جنوب الرياض؟

السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة بين أحياء جنوب الرياض نحو 2,000 ريال/م² (أكتوبر 2026)، ويختلف كثيراً من حي لآخر. وفي الصفقات الفعلية لآخر 12 شهراً، القيمة الوسطى بين الأحياء نحو 1,680 ريال/م² من 2,993 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية.

ما أغلى أحياء جنوب الرياض؟

حسب السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية: الدار البيضاء (2,300 ريال/م²)، الشفا (2,240 ريال/م²)، عكاظ (1,820 ريال/م²)، بدر (1,700 ريال/م²)، البرية (1,630 ريال/م²).

ما أرخص أحياء جنوب الرياض؟

حسب السعر الوسطي لعروض الأراضي السكنية: الحائر (620 ريال/م²)، الغنامية (900 ريال/م²)، عريض (950 ريال/م²)، طيبة (1,450 ريال/م²)، البرية (1,630 ريال/م²).

كم إيجار الشقة في جنوب الرياض؟

القيمة الوسطى لمتوسط إيجار الشقة السنوي في العقود الموثقة بشبكة إيجار بين أحياء جنوب الرياض نحو 20,300 ريال (يوليو 2025 – يونيو 2026).

ما الأحياء التي تتبع جنوب الرياض؟

في هذا التقسيم يضم جنوب الرياض 29 حياً، منها: المنصورة، منفوحة الجديدة، منفوحة، المروة، الدار البيضاء، الشفا، عتيقة، العزيزية. والتقسيم تقريبي متعارف عليه وليس رسمياً.

الأحياء التي تتبع جنوب الرياض في هذا التقسيم

احد، الاسكان، البرية، الحائر، الدار البيضاء، الدريهمية، الدفاع، السدرة، الشفا، العزيزية، العماجية، الغنامية، المروة، المشاعل، المصانع، المصفاة، المناخ، المنصورة، المنصورية، اليمامة، ام الشعال، بدر، طيبة، عتيقة، عريض، عكاظ، منفوحة، منفوحة الجديدة، هيت.

تقسيم الرياض إلى شمال وشرق وغرب وجنوب ووسط تقسيم تقريبي متعارف عليه بين الناس وفي السوق، وليس تقسيماً إدارياً رسمياً. وبعض الأحياء الواقعة على الحدود بين جهتين قد يصنّفها آخرون بشكل مختلف.

تبحث عن أرض في جنوب الرياض؟

أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.

أبحث لي عن أرض سوّق أرضي

شوف جنوب الرياض على خريطة عقارات الرياض ← · كل الأحياء