أسعار الأراضي والإيجارات في حي المنار
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي المنار من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 4,500 ريال/م² بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 4,500 و4,800 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 14 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 54 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 16٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بسعر وسطي 4,900 ريال/م²، مقابل 4,500 ريال/م² على شوارع 15 م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 6,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 33٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 4,500 | 3 |
| 18–20 م | 4,900 | 2 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 65,000 | 62,500–74,000 | ريال سنوياً |
| دور | 75,000 | 63,000–80,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 510 | 330–690 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 6,509 | 143 | 115 | ▲4٪ |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المنار.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المنار؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المنار نحو 4,500 ريال/م²، وأغلب العروض بين 4,500 و4,800 ريال/م²، بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في المنار؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: شقة نحو 6,509 ريال/م² (115 صفقة، ومتوسط المساحة 143 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار المنار مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المنار أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 16٪، ويأتي الحي في المرتبة 14 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المنار؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 65,000 ريال، دور نحو 75,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من المنار وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: السلام (4,180 ريال/م²)، النسيم الغربي (2,560 ريال/م²)، الريان (6,750 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في المنار؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في المنار حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في المنار؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.