أسعار الأراضي والإيجارات في حي الروابي
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الروابي من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 5,100 ريال/م² بناءً على 8 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 4,890 و5,310 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 10 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 47 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 32٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 15 م معروضة بسعر وسطي 5,000 ريال/م²، مقابل 4,850 ريال/م² على شوارع 18–20 م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 6,650 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 30٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 18–20 م | 4,850 | 2 |
| 15 م | 5,000 | 5 |
| ≤12 م | 6,000 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 28,564 | 22,000–28,500 | 5,541 | ▲5٪ |
| دور | 45,153 | 35,000–40,000 | 637 | ▲4٪ |
| فيلا | 76,237 | 24,800–42,000 | 202 | — |
| استديو | 22,753 | 8,000–8,000 | 236 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 42,400 | 33,800–56,500 | ريال سنوياً |
| دور | 65,000 | 60,000–65,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 90,000 | 85,000–120,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,560 | 1,560–1,560 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الروابي.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الروابي؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الروابي نحو 5,100 ريال/م²، وأغلب العروض بين 4,890 و5,310 ريال/م²، بناءً على 8 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الروابي مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الروابي أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 32٪، ويأتي الحي في المرتبة 10 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الروابي؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 28,564 ريال (5,541 عقداً)، دور نحو 45,153 ريال (637 عقداً)، فيلا نحو 76,237 ريال (202 عقداً)، استديو نحو 22,753 ريال (236 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الروابي وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الريان (6,750 ريال/م²)، السلام (4,180 ريال/م²)، الفيحاء (4,500 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الروابي؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الروابي حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الروابي؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.