أسعار الأراضي والإيجارات في حي العلا
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي العلا من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الناشئة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 500 ريال/م² بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 460 و580 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 36 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 122 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 87٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 490 | 5 |
| 18–20 م | 660 | 1 |
الصفقات الفعلية مقابل سعر العرض
سعر العرض في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 14٪. وتغيّر متوسط الصفقات −32٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي العلا.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي العلا؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي العلا نحو 500 ريال/م²، وأغلب العروض بين 460 و580 ريال/م²، بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر المتر في الصفقات الفعلية في العلا؟
متوسط سعر المتر في صفقات الأراضي السكنية الفعلية في العلا خلال آخر 12 شهراً نحو 437 ريال/م² من 200 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري). أي أن أسعار العرض الحالية أعلى من الصفقات بنحو 14٪.
هل أسعار العلا مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في العلا أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 87٪، ويأتي الحي في المرتبة 36 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
ما الأحياء القريبة من العلا وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الشعلة (460 ريال/م²)، الزاهر (850 ريال/م²)، المشرق (620 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في العلا؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في العلا حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في العلا؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.