أسعار الأراضي والإيجارات في حي السلي
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي السلي من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,830 ريال/م² بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,780 و2,920 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 25 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 81 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 27٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 3,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 6٪.
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 24,017 | 18,000–22,000 | 2,852 | ▲6٪ |
| دور | 35,123 | 20,000–25,000 | 117 | — |
| فيلا | 55,598 | 26,640–28,080 | 45 | — |
| استديو | 18,003 | 13,100–14,626 | 314 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 28,500 | 17,000–40,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 2,020 | 2,000–2,050 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي السلي.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي السلي؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي السلي نحو 2,830 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,780 و2,920 ريال/م²، بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار السلي مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في السلي أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 27٪، ويأتي الحي في المرتبة 25 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي السلي؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 24,017 ريال (2,852 عقداً)، دور نحو 35,123 ريال (117 عقداً)، فيلا نحو 55,598 ريال (45 عقداً)، استديو نحو 18,003 ريال (314 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من السلي وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: السعادة (3,550 ريال/م²)، الفيحاء (4,500 ريال/م²)، السلام (4,180 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في السلي؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في السلي حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في السلي؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.