أسعار الأراضي والإيجارات في حي الاندلس
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي الاندلس من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 4,800 ريال/م² بناءً على 15 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 4,510 و5,000 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 13 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 55 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 26٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بسعر وسطي 4,870 ريال/م²، مقابل 4,520 ريال/م² على شوارع 15 م.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 4,520 | 11 |
| 18–20 م | 4,870 | 4 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 30,264 | 22,350–30,000 | 2,811 | ▲9٪ |
| دور | 44,364 | 30,580–40,000 | 553 | ▲2٪ |
| فيلا | 67,375 | 42,800–47,600 | 200 | — |
| استديو | 19,615 | 8,400–8,400 | 70 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 45,000 | 41,400–53,000 | ريال سنوياً |
| دور | 62,500 | 51,800–72,500 | ريال سنوياً |
| فيلا | 117,500 | 108,800–135,000 | ريال سنوياً |
| مكتب | 700 | 700–700 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الاندلس.
شراء وبيع وإيجار في حي الاندلس
شراء عقار في الاندلس
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في الاندلس؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 4,800 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في الاندلس
عندك أرض أو فيلا أو شقة في الاندلس؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في الاندلس
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في الاندلس؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 30,264 ريال، فيلا نحو 67,375 ريال، دور نحو 44,364 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في الاندلس
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في الاندلس؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الاندلس؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الاندلس نحو 4,800 ريال/م²، وأغلب العروض بين 4,510 و5,000 ريال/م²، بناءً على 15 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الاندلس مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الاندلس أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 26٪، ويأتي الحي في المرتبة 13 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الاندلس؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 30,264 ريال (2,811 عقداً)، دور نحو 44,364 ريال (553 عقداً)، فيلا نحو 67,375 ريال (200 عقداً)، استديو نحو 19,615 ريال (70 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الاندلس وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الروضة (5,000 ريال/م²)، المنار (4,700 ريال/م²)، الملك فيصل (5,050 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في الاندلس؟
نعم، سُجّل في الاندلس خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 2,811 عقد إيجار شقق، 200 عقد إيجار فلل، 553 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في الاندلس؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).