أسعار الأراضي والإيجارات في حي النفل
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي النفل من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 7,340 ريال/م² بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 7,290 و7,750 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 22 من 34 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 26 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 93٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع ≤12 م معروضة بسعر وسطي 8,290 ريال/م²، مقابل 7,290 ريال/م² على شوارع 15 م.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 7,290 | 4 |
| 18–20 م | 7,500 | 1 |
| ≤12 م | 8,290 | 2 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 39,238 | 30,000–38,000 | 3,513 | ▼1٪ |
| دور | 62,454 | 44,963–58,000 | 497 | ▲4٪ |
| فيلا | 157,002 | 89,000–114,000 | 271 | — |
| استديو | 23,719 | 6,000–6,000 | 258 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 75,000 | 35,000–125,600 | ريال سنوياً |
| دور | 80,000 | 75,000–80,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 140,000 | 115,000–160,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,050 | 1,050–1,050 | ريال/م² سنوياً |
| مكتب | 1,800 | 760–2,200 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي النفل.
شراء وبيع وإيجار في حي النفل
شراء عقار في النفل
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في النفل؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 7,340 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في النفل
عندك أرض أو فيلا أو شقة في النفل؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في النفل
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في النفل؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 39,238 ريال، فيلا نحو 157,002 ريال، دور نحو 62,454 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في النفل
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في النفل؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي النفل؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي النفل نحو 7,340 ريال/م²، وأغلب العروض بين 7,290 و7,750 ريال/م²، بناءً على 7 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار النفل مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في النفل أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 93٪، ويأتي الحي في المرتبة 22 من 34 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي النفل؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 39,238 ريال (3,513 عقداً)، دور نحو 62,454 ريال (497 عقداً)، فيلا نحو 157,002 ريال (271 عقداً)، استديو نحو 23,719 ريال (258 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من النفل وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الوادي (7,500 ريال/م²)، المصيف (6,620 ريال/م²)، الغدير (10,190 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في النفل؟
نعم، سُجّل في النفل خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 3,513 عقد إيجار شقق، 271 عقد إيجار فلل، 497 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في النفل؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).