أسعار الأراضي والإيجارات في حي النسيم الشرقي
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي النسيم الشرقي من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,960 ريال/م² بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 2,650 و3,200 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 23 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 80 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 22٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 4,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 35٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 2,000 | 1 |
| 15 م | 2,800 | 2 |
| 25+ م | 3,200 | 1 |
| 18–20 م | 3,500 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 23,203 | 18,000–24,000 | 11,891 | ▲14٪ |
| دور | 35,051 | 24,100–30,600 | 1,045 | ▲5٪ |
| فيلا | 45,488 | 18,000–18,000 | 119 | — |
| استديو | 15,736 | 12,000–14,800 | 1,477 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 35,500 | 27,500–42,000 | ريال سنوياً |
| دور | 50,000 | 48,000–50,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 33,000 | 33,000–33,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 860 | 860–860 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي النسيم الشرقي.
شراء وبيع وإيجار في حي النسيم الشرقي
شراء عقار في النسيم الشرقي
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في النسيم الشرقي؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 2,960 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في النسيم الشرقي
عندك أرض أو فيلا أو شقة في النسيم الشرقي؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في النسيم الشرقي
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في النسيم الشرقي؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 23,203 ريال، فيلا نحو 45,488 ريال، دور نحو 35,051 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في النسيم الشرقي
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في النسيم الشرقي؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي النسيم الشرقي؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي النسيم الشرقي نحو 2,960 ريال/م²، وأغلب العروض بين 2,650 و3,200 ريال/م²، بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار النسيم الشرقي مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في النسيم الشرقي أقل من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 22٪، ويأتي الحي في المرتبة 23 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي النسيم الشرقي؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 23,203 ريال (11,891 عقداً)، دور نحو 35,051 ريال (1,045 عقداً)، فيلا نحو 45,488 ريال (119 عقداً)، استديو نحو 15,736 ريال (1,477 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من النسيم الشرقي وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: النسيم الغربي (2,580 ريال/م²)، النهضة (3,800 ريال/م²)، السعادة (3,580 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في النسيم الشرقي؟
نعم، سُجّل في النسيم الشرقي خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 11,891 عقد إيجار شقق، 119 عقد إيجار فلل، 1,045 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في النسيم الشرقي؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).