أسعار الأراضي والإيجارات في حي النخبة
بيانات أكتوبر 2026 · أسعار طلب من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط
حي النخبة من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الناشئة. وسيط سعر متر الأرض السكنية فيه 410 ريال/م² بناءً على 13 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 390 و800 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 38 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 124 على مستوى الرياض، وسعره أقل من وسيط المدينة (3,900 ريال/م²) بنحو 89٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 15 م معروضة بوسيط 390 ريال/م²، مقابل 380 ريال/م² على شوارع 18–20 م.
نسبة كبيرة من العروض في الحي (62٪) أراضي منح، وأسعارها عادةً أقل من الأراضي المخططة الجاهزة، فانتبه لهذا عند المقارنة.
تفاوت الأسعار داخل الحي واسع نسبياً، فموقع القطعة ومساحتها وواجهتها تؤثر كثير في السعر، والمقارنة بقطع مشابهة ضرورية قبل الشراء.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | وسيط السعر (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 18–20 م | 380 | 2 |
| 15 م | 390 | 3 |
الصفقات الفعلية مقابل سعر الطلب
سعر الطلب في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 21٪. وتغيّر متوسط الصفقات −34٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي النخبة.
تبحث عن أرض في النخبة؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.