أسعار الأراضي والإيجارات في حي المرسلات
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي المرسلات من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المرتفعة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 7,150 ريال/م² بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 6,100 و7,380 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 25 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 31 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 85٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بسعر وسطي 7,250 ريال/م²، مقابل 5,800 ريال/م² على شوارع ≤12 م.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 12,000 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 68٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| ≤12 م | 5,800 | 3 |
| 18–20 م | 7,250 | 2 |
| 15 م | 7,400 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 39,012 | 28,000–37,900 | 1,938 | ▲10٪ |
| دور | 61,412 | 35,000–46,000 | 266 | — |
| فيلا | 145,314 | 45,000–79,000 | 294 | — |
| استديو | 18,444 | 7,560–8,280 | 99 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 36,000 | 27,000–40,500 | ريال سنوياً |
| دور | 120,000 | 95,000–130,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 140,000 | 140,000–160,000 | ريال سنوياً |
| محل تجاري | 1,820 | 1,820–1,820 | ريال/م² سنوياً |
| مكتب | 650 | 650–650 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المرسلات.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المرسلات؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المرسلات نحو 7,150 ريال/م²، وأغلب العروض بين 6,100 و7,380 ريال/م²، بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار المرسلات مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المرسلات أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 85٪، ويأتي الحي في المرتبة 25 من 33 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المرسلات؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 39,012 ريال (1,938 عقداً)، دور نحو 61,412 ريال (266 عقداً)، فيلا نحو 145,314 ريال (294 عقداً)، استديو نحو 18,444 ريال (99 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من المرسلات وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: النزهة (8,000 ريال/م²)، المصيف (6,500 ريال/م²)، الملك فهد (6,320 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في المرسلات؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في المرسلات حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في المرسلات؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.