أسعار الأراضي والإيجارات في حي الملك عبدالله
آخر تحديث 12 نوفمبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · كيف حسبنا هذه الأرقام؟
حي الملك عبدالله من أحياء شمال الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الفاخرة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 8,510 ريال/م² بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 8,000 و9,410 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 8 من 34 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 11 على مستوى الرياض، وسعره أعلى من السعر الوسطي للمدينة (3,800 ريال/م²) بنحو 124٪.
عرض الشارع يفرق في السعر هنا: الأراضي على شوارع 18–20 م معروضة بسعر وسطي 9,410 ريال/م²، مقابل 8,250 ريال/م² على شوارع 15 م.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 15 م | 8,250 | 2 |
| 18–20 م | 9,410 | 3 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 43,650 | 30,000–35,000 | 680 | — |
| دور | 73,953 | 25,000–31,000 | 55 | — |
| فيلا | 117,088 | 60,000–85,000 | 189 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
الإيجارات المعلنة في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 87,500 | 62,500–100,000 | ريال سنوياً |
| دور | 105,000 | 100,000–110,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 170,000 | 140,000–180,000 | ريال سنوياً |
| مكتب | 860 | 860–860 | ريال/م² سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة. الإعلانات تميل للوحدات الأحدث والأكبر، لذلك تكون غالباً أعلى من متوسط العقود الموثقة أعلاه.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الملك عبدالله.
شراء وبيع وإيجار في حي الملك عبدالله
شراء عقار في الملك عبدالله
تبحث عن أرض أو فيلا أو شقة للبيع في الملك عبدالله؟ سعر متر الأرض المعروضة نحو 8,510 ريال/م². سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المناسبة.
سجّل رغبة شراء ←بيع عقارك في الملك عبدالله
عندك أرض أو فيلا أو شقة في الملك عبدالله؟ أسوّقها بإعلان مرخّص للمشترين الجادين، وأتابع معك لين الإفراغ.
اعرض عقارك ←إيجار في الملك عبدالله
تبحث عن شقة أو فيلا أو دور للإيجار في الملك عبدالله؟ متوسط الإيجار السنوي الموثق: شقة نحو 43,650 ريال، فيلا نحو 117,088 ريال، دور نحو 73,953 ريال.
سجّل رغبة استئجار ←تأجير عقارك في الملك عبدالله
تبي تأجّر شقتك أو فيلتك في الملك عبدالله؟ أسوّقها للمستأجرين بإعلان مرخّص.
اعرض عقارك للإيجار ←خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916). واتساب: 0544482317
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الملك عبدالله؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الملك عبدالله نحو 8,510 ريال/م²، وأغلب العروض بين 8,000 و9,410 ريال/م²، بناءً على 5 عروض في المنصات العقارية المرخصة (نوفمبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار الملك عبدالله مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الملك عبدالله أعلى من السعر الوسطي للرياض (3,800 ريال/م²) بنحو 124٪، ويأتي الحي في المرتبة 8 من 34 حياً في شمال الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الملك عبدالله؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 43,650 ريال (680 عقداً)، دور نحو 73,953 ريال (55 عقداً)، فيلا نحو 117,088 ريال (189 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من الملك عبدالله وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: القدس (6,750 ريال/م²)، الروضة (5,000 ريال/م²)، المغرزات (7,950 ريال/م²).
هل يوجد شقق أو فلل للإيجار في الملك عبدالله؟
نعم، سُجّل في الملك عبدالله خلال سنة (يوليو 2025 – يونيو 2026) 680 عقد إيجار شقق، 189 عقد إيجار فلل، 55 عقد إيجار أدوار في منصة إيجار. إذا تبحث عن عقار للإيجار في الحي، سجّل رغبتك وأرسل لك العروض المتاحة.
كيف أشتري أو أبيع أو أستأجر عقاراً في الملك عبدالله؟
سجّل رغبتك في صفحة «سجّل رغبتك» (شراء أو بيع أو استئجار أو تأجير) وحدد نوع العقار والميزانية، وأتابع معك. أو تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط ومسوّق عقاري مرخّص (فال 1100073916).