أسعار الأراضي والإيجارات في حي القادسية
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي القادسية من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية المتوسطة. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 3,500 ريال/م² بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 3,500 و3,880 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 21 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 69 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 10٪.
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 39,500 | 36,000–62,500 | ريال سنوياً |
| دور | 55,000 | 55,000–65,000 | ريال سنوياً |
| فيلا | 88,000 | 85,000–90,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
صفقات البيع الفعلية للفلل والشقق والأدوار
| النوع | متوسط سعر المتر (ريال) | متوسط المساحة (م²) | الصفقات | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| فيلا | 3,225 | 446 | 74 | ▼34٪ |
| شقة | 5,478 | 150 | 129 | ▲1٪ |
المصدر: منصة المؤشرات العقارية – الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، آخر 12 شهراً (الربع الثالث 2025 – الربع الثاني 2026). سعر المتر محسوب على المساحة المسجلة في الصك، والمتوسط موزون بعدد الصفقات في الأرباع التي نشرت فيها المنصة السعر (لا تنشره عند قلة الصفقات). يظهر النوع إذا كان فيه 20 صفقة مسعّرة على الأقل، والتغيّر مقارنة بالـ12 شهراً السابقة بنفس الشرط.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي القادسية.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي القادسية؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي القادسية نحو 3,500 ريال/م²، وأغلب العروض بين 3,500 و3,880 ريال/م²، بناءً على 6 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر الفلل والشقق في الصفقات الفعلية في القادسية؟
متوسط سعر المتر في صفقات البيع الفعلية خلال آخر 12 شهراً: فيلا نحو 3,225 ريال/م² (74 صفقة، ومتوسط المساحة 446 م²)، شقة نحو 5,478 ريال/م² (129 صفقة، ومتوسط المساحة 150 م²)، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري).
هل أسعار القادسية مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في القادسية أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 10٪، ويأتي الحي في المرتبة 21 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي القادسية؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 39,500 ريال، دور نحو 55,000 ريال، فيلا نحو 88,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من القادسية وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: المعيزلة (3,100 ريال/م²)، اليرموك (5,500 ريال/م²)، اشبيلية (5,500 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في القادسية؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في القادسية حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في القادسية؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.