أسعار الأراضي والإيجارات في حي الوسام
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي الوسام من أحياء شرق الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,100 ريال/م² بناءً على 11 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,900 و2,300 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 30 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 100 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 46٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 18–20 م | 2,080 | 4 |
| 25+ م | 2,400 | 1 |
الإيجارات في الحي
| النوع | السعر الوسطي | النطاق الشائع | الوحدة |
|---|---|---|---|
| شقة | 40,000 | 40,000–40,000 | ريال سنوياً |
إيجارات معلنة في المنصات المرخصة، والسنوي للوحدات السكنية كاملة.
الصفقات الفعلية مقابل سعر العرض
سعر العرض في الإعلانات الحالية أعلى من متوسط الصفقات الفعلية بنحو 27٪. وتغيّر متوسط الصفقات −7٪ مقارنة بالـ12 شهراً السابقة.
المصدر: منصة المؤشرات العقارية، الهيئة العامة للعقار (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري)، متوسط سعر المتر لصفقات قطع الأراضي السكنية بعد استبعاد القيم المتطرفة، للفترة 2025-Q3–2026-Q2. وتُستبعد من المتوسط الأرباع التي يغلب عليها بيع أراضٍ خام كبيرة. الأعمدة الداكنة الأرباع المحسوبة في المتوسط (آخر 12 شهراً)، والباهتة جداً أرباع مستبعدة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي الوسام.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي الوسام؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي الوسام نحو 2,100 ريال/م²، وأغلب العروض بين 1,900 و2,300 ريال/م²، بناءً على 11 عرضاً في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
كم سعر المتر في الصفقات الفعلية في الوسام؟
متوسط سعر المتر في صفقات الأراضي السكنية الفعلية في الوسام خلال آخر 12 شهراً نحو 1,652 ريال/م² من 281 صفقة، حسب منصة المؤشرات العقارية (بيانات وزارة العدل والسجل العقاري). أي أن أسعار العرض الحالية أعلى من الصفقات بنحو 27٪.
هل أسعار الوسام مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في الوسام أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 46٪، ويأتي الحي في المرتبة 30 من 40 حياً في شرق الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي الوسام؟
الإيجار السنوي الوسطي المعلن: شقة نحو 40,000 ريال. وهي أرقام من إعلانات الإيجار في المنصات المرخصة وللاسترشاد فقط.
ما الأحياء القريبة من الوسام وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: الجنادرية (2,170 ريال/م²)، المرجان (2,420 ريال/م²)، البيان (2,750 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في الوسام؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في الوسام حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في الوسام؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.