أسعار الأراضي والإيجارات في حي المصانع
آخر تحديث 6 أكتوبر 2026 · أسعار عرض من إعلانات مرخصة بعد حذف المكرر والقيم الشاذة، والبيع الفعلي غالباً أقل · للاسترشاد فقط · المنهجية
حي المصانع من أحياء جنوب الرياض، ويُصنَّف ضمن الفئة السعرية الاقتصادية. السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية فيه 2,100 ريال/م² بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة، وأغلب العروض تتراوح بين 1,940 و2,500 ريال/م².
يأتي الحي في المرتبة 6 من 15 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر، والمرتبة 101 على مستوى الرياض، وسعره أقل من السعر الوسطي للمدينة (3,870 ريال/م²) بنحو 46٪.
وللأراضي التجارية في الحي سعر وسطي 2,850 ريال/م²، أي أعلى من السكني بنحو 36٪.
السعر حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | السعر الوسطي (ريال/م²) | العروض |
|---|---|---|
| 25+ م | 2,000 | 3 |
| 18–20 م | 3,390 | 1 |
الإيجار في العقود الموثقة
| النوع | متوسط الإيجار السنوي | النطاق المتوسط | العقود | التغيّر السنوي |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 18,369 | 9,000–9,000 | 918 | — |
| استديو | 20,563 | 6,180–6,360 | 302 | — |
المصدر: المؤشر الإيجاري التفصيلي – الهيئة العامة للعقار (عقود سكنية موثقة في شبكة إيجار)، يوليو 2025 – يونيو 2026، بالريال سنوياً للوحدة. التغيّر السنوي محسوب على منتصف النطاق المتوسط مقارنة بالـ12 شهراً السابقة، لأنه أقل تأثراً بالعقود الشاذة من المتوسط، ويظهر فقط إذا تجاوز عدد العقود 100 في كل فترة واتفق مع اتجاه المتوسط. «النطاق المتوسط» هو النطاق السعري الأوسط كما تنشره المنصة.
أحياء قريبة
النسبة مقارنةً بسعر حي المصانع.
أسئلة شائعة عن الحي
كم سعر متر الأرض في حي المصانع؟
السعر الوسطي لمتر الأرض السكنية المعروضة في حي المصانع نحو 2,100 ريال/م²، وأغلب العروض بين 1,940 و2,500 ريال/م²، بناءً على 4 عروض في المنصات العقارية المرخصة (أكتوبر 2026). هذه أسعار عرض، والبيع الفعلي غالباً أقل.
هل أسعار المصانع مرتفعة مقارنة ببقية الرياض؟
سعر المتر في المصانع أقل من السعر الوسطي للرياض (3,870 ريال/م²) بنحو 46٪، ويأتي الحي في المرتبة 6 من 15 حياً في جنوب الرياض من حيث سعر المتر.
كم الإيجار في حي المصانع؟
متوسط الإيجار السنوي في العقود السكنية الموثقة في منصة إيجار (يوليو 2025 – يونيو 2026): شقة نحو 18,369 ريال (918 عقداً)، استديو نحو 20,563 ريال (302 عقداً)، حسب المؤشر الإيجاري التفصيلي للهيئة العامة للعقار.
ما الأحياء القريبة من المصانع وأسعارها؟
من أقرب الأحياء: بدر (1,700 ريال/م²)، الشفا (2,240 ريال/م²)، اليمامة (2,000 ريال/م²).
كيف أشتري أو أبيع أرضاً في المصانع؟
أساعدك في البحث عن الأرض المناسبة في المصانع حسب المساحة والميزانية، أو في تسويق أرضك للمشترين الجادين. تواصل معي على واتساب 0544482317 — خالد السلمي، وسيط عقاري مرخص (فال 11000916).
تبحث عن أرض في المصانع؟
أبحث لك عن القطعة المناسبة، أو أسوّق أرضك للمشترين الجادين.